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Vente maison 127 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Béziers (34500)

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  • 3 629 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Frédéric Fernandes - efficity

Frédéric Fernandes - efficity

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Description

Voici une version retravaillée et plus attractive de ton annonce :
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MAISON 2 PIÈCES – PARKING PRIVÉ – PISCINE‐RÉSIDENCE « LES BERGES DU CANAL »
Située au cœur de la résidence prisée LES BERGES DU CANAL à Béziers, cette charmante maison avec jardin privatif offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour exposé plein sud avec sa cuisine ouverte,
Une salle d'eau avec wc,
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux espaces nuit fermés et un placards avec raccordement et evacuation lave linge dans le couloir, idéales pour optimiser la place et le rangement.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien.
La résidence LES BERGES DU CANAL offre de nombreux avantages :
Un espace de restauration sur place (sur place ou à emporter),
Deux piscines, dont une couverte, chauffée et accessible toute l'année,
Un gardien est également sur site,
Une sécurisation complète de l'ensemble immobilier.
Un logement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 199571 - Réf Superimmo : ANVXZX0C1
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 3 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Piscine
Orientation : SudChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 344 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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FRÉDÉRIC FERNANDES - EFFICITY

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