Vente maison 65 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

Angélys Guitton - MegAgence - Vous propose à la vente une maison de bourg située en plein cœur de la ville, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, gare à 10 minutes de marche, accès A28 rapide en voiture.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin salon et un wc totalisant 20 m² au sol.
L'étage dessert une chambre lumineuse et salle d'eau.
Toiture et charpente en excellent état
Fenêtres PVC/double vitrage
Volets électriques.
Chauffages électriques récents
Tout à l'égout
Taxe foncière : 293 €.
Loyer estimé à 350 €/mois, possibilité de revalorisation, soit une rentabilité brute de 6,46 % ou plus. Rentabilité intéressante et sécurisée pour un bien en excellent état, faible taxe foncière et sans travaux.
Contactez votre consultant immobilier Angélys Guitton pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ANGELYS GUITTON - MEGAGENCE

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