Vente maison 832 000 €

359 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Cros (30170)

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2 318 €/m²

L'agence immobilière des Cevennes

39 avis

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Description

Très belle propriété au cœur des Cévennes, à seulement 25 minutes de Lasalle et de Saint-Hippolyte-du-Fort.
Découvrez un mas en pierre entièrement rénové, mariant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété d’exception se compose de 13 pièces réparties sur une superficie généreuse, et s’étend sur un terrain de 6 790 m2, comprenant des parcelles attenantes et non attenantes.
L’habitation principale, de plain-pied, offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et parfaitement équipée, trois chambres confortables dont une grande avec terrasse privative, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant.
Au rez-de-jardin, une seconde cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un salon accueillant, une grande salle à manger avec un poêle à bois, un espace lecture propice à la détente, une salle de jeux et un wc supplémentaire.
À l’étage, les espaces privés se distinguent par une suite parentale spacieuse, un salon agrémenté de deux mezzanines aménagées en chambres, une vaste chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants et une suite indépendante dotée de sa propre salle de bain, idéale pour recevoir en toute intimité.
Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs, avec une piscine en dur, couverte, et un impressionnant couloir de nage de 16 mètres. Le pool house, équipé d’une douche, complète cet espace dédié à la détente. La propriété bénéficie du chauffage au fioul et au bois.
L’habitation principale peut être reliée au reste de la propriété, offrant une flexibilité d’utilisation selon vos besoins. Cette demeure d’exception se prête parfaitement à une activité de location saisonnière, avec un potentiel de revenus estimé à 3 700 € net par semaine.
Ce havre de paix, situé sur un vaste terrain de près de 6790 m2, est une invitation à profiter pleinement de la sérénité et du raffinement, au cœur d’une région préservée et authentique. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXZOH8V

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

359 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 6 790 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 190 € / an

Maximum : 9 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225

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