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Vente maison 549 150 €

358 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Valdallière (14410)

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1 534 €/m²
1 garage - 4 parkings

Square Habitat VIRE

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Description

Au calme, dans un cadre verdoyant, Belle propriété avec activité chambres d'hôtes : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour-salon très lumineux de de 50m², dégagement desservant deux chambres (11m² et 20m²), salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, buanderies et wc. L'étage consacré à l'activité professionnelle, vous offre une charmante pièce palière, vous trouverez quatre belles chambres avec salle d'eau privative et wc, dont trois sont utilisées en chambres d'hôtes. Pour la table d'hôtes, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 40m² alliant charme et modernité, avec un espace cuisine et mezzanine. Cette maison vous propose également, avec entrée indépendante, une chambre en duplex de 36m² avec salle d'eau et wc, A l'étage, deux espaces nuits. Les 3 chambres d'hôtes représentent un chiffre d'affaires annuel entre 50 000 euros et 55 000 euros . Si vous souhaitez développer l'activité, ce bien dispose d'un beau potentiel avec ses deux chambres supplémentaires ! Le + : des panneaux photovoltaïques qui vous apporteront un revenu annuel d'environ 2500 euros . A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne ! Cette belle propriété vous séduira par son potentiel, ses prestations de qualité et son cadre de verdure !

Publiée le 03/07/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : NO-VIR-25900 - Réf Superimmo : ANVXYYFOE

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Caractérisques

Prix de vente : 549 150 €	Prix au m² : 1 534 € / m²
Taxe foncière : 2 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

358 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 510 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1900
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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