Vente maison 1 050 000 €

358 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Maison de 350M² – Saint Cyr Au Mont D'or - terrain 2587m² (possibilité de division )
Le Cabinet Leroy vous propose une maison datant des années 1970 à rénover, idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un écrin de verdure, un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis à l'abri des regards .
Elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement , dans un cadre exceptionnel :
• Une surface habitable de 350 m², sur 3 niveaux dont un sous sol aménagé semi enterré
• Un terrain de 2500 m²
Cette maison familiale possède des volumes intéressants et des espaces extérieurs aménagés:
• le rez-de-chaussée 145M² : une belle entrée , une salle à manger et un séjour ouvrant sur une terrasse et le parc de la propriété, une cuisine indépendante avec buanderie , une suite parentale avec dressing et salle de bains.
• premier étage 100M² : un grand espace ouvert qui dessert deux chambres
• le sous sol semi enterré 110 M² de la maison est entièrement aménagé , salle d'eau, buanderie, cave, et garage.
• en contre bas de la maison piscine, poolhouse , espace de réception avec cuisine d'été , verger.
Aurélie LEROY
0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²
Taxe foncière : 2 135 €

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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