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Description

Maison de 350M² – Saint Cyr Au Mont D'or - terrain 2587m² (possibilité de division )
Le Cabinet Leroy vous propose une maison datant des années 1970 à rénover, idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un écrin de verdure, un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis à l'abri des regards .
Elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement , dans un cadre exceptionnel :
• Une surface habitable de 350 m², sur 3 niveaux dont un sous sol aménagé semi enterré
• Un terrain de 2500 m²
Cette maison familiale possède des volumes intéressants et des espaces extérieurs aménagés:
• le rez-de-chaussée 145M² : une belle entrée , une salle à manger et un séjour ouvrant sur une terrasse et le parc de la propriété, une cuisine indépendante avec buanderie , une suite parentale avec dressing et salle de bains.
• premier étage 100M² : un grand espace ouvert qui dessert deux chambres
• le sous sol semi enterré 110 M² de la maison est entièrement aménagé , salle d'eau, buanderie, cave, et garage.
• en contre bas de la maison piscine, poolhouse , espace de réception avec cuisine d'été , verger.
Aurélie LEROY
0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 164 - Réf Superimmo : ANVXZDHQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 933 € / m²
Taxe foncière : 2 135 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

358 m² - 8 pièces - 3 chambres3 niveaux
PiscineOrientation : Est / Ouest - Traversant
1 caveAnnée de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel
2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 9 660 € / an
Maximum : 13 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 7,1%

1 050 000 €
2 septembre 2025
1 130 000 €
Localisation
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