Vente maison 393 000 €

358,8 m²

10 pièces 10 p

Longages (31410)

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1 095 €/m²

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Description

Belle maison de 358 m² avec un parc de 4693 m². La maison est actuellement divisée en deux appartements, un à l'étage et un en rez-de-chaussée. Les appartements sont loués : appartement rez-de-chaussée loyer 610 € hors charges (anniversaire bail 15/01/2028), appartement étage loyer 680 € charges comprises soit 640 € hors charges + 40 € de provisions sur charges (anniversaire bail 18/09/2026). Cette maison est située en zone batiements de france, tous commerces gare ecoles et collège à pieds. Maison de caractère fin XIX ème qui offre de belles possibilités. Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 9 950 € et 13 520 € (référence prix et abonnement 2021 2022 et 2023). Classe énergétique F. Audit énergétique disponible. Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr CPI31012018000033854 Visites et informations au 0649196305

Publiée le 01/07/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 31069215952 - Réf Superimmo : ANVXYXVL5

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 1 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

358,8 m² - 10 pièces - ter. 4 693 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 9 950 € / an

Maximum : 13 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 12,7%

393 000 €

31 juillet 2025

Baisse de 5,3%

450 000 €

1 juillet 2025

475 000 €

Localisation

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Siren : 538239518 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000033854