Vente maison 472 000 €

358 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Réole (33190)

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1 318 €/m²
1 Garage

A2z Agency

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Description

A seulement 5 min de LA REOLE, venez découvrir cet ensemble immobilier se composant d'une maison de maître, d'une maison T3 et d'une dépendance de 110 m2. La maison de maître de 278 m2 vous ravira par ses beaux volumes et ses prestations anciennes. Elle dispose d'un séjour de 50 m2, d'une cuisine équipée et d'un bureau de 16 m2 avec une entrée indépendante, pouvant servir pour une activité libérale. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont 3 suites parentales. Le 2ème étage vous offre un plateau de 93 m2 laissant libre cours à vos envies. La 2ème maison de 80 m2 de type T3 avec une cour sera idéale pour un revenu locatif ou pour la famille. Cet ensemble bénéficie également d'une dépendance en pierre de 110 m2 et d'un jardin de 400 m2 avec piscine hors sol. Le tout se situant au coeur d'un village avec toutes les commodités à pied ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE - Sabrina HAMIMID E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 176 - Réf Superimmo : ANVXZVMPY

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 1 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

358 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1800
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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