Vente maison 350 000 €

358 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Grande-Rivière Château (39150)

39150 A Grande-Rivière-Château, commune du Haut-Jura, à deux pas du lac de l'Abbaye, à 5 minutes en voiture de l’école primaire (ramassage scolaire sur place) à seulement 10 Minutes de Saint Laurent en Grandvaux avec ses commodités (commerces, écoles, médecins…), à 20 minutes de St Claude, St Lupicin, 1h10 de l'aéroport de Genève... Une grande maison en pierre datant de 1810, de 358m2 habitables (plus combles aménageables) divisée en deux habitations avec trois garages, ateliers...
Attention le bien est réservé, les visites sont suspendues. Merci pour votre compréhension.
Les deux habitations peuvent être regroupées en une seule et grande maison, ou séparées en deux, en fonction de vos besoins pour une rentabilité locative.
Maison 1 : 234m2 habitables et 130m2 aménageables (voir plans sur les photos) 4 Chambres possibles :
Au rez-de-chaussée de 164m2 comprenant : Grande entrée de 13m2 avec accès cave enterrée de 3.5m2, wc séparés, 1ère sdb, buanderie, Cuisine équipée de 32m2 ouverte sur séjour de 25m2 avec four à pain, salle à manger de 24m2 Ave poêle à bois, ouverte sur une salle de jeux de 19m2, bureau ou chambre de 15m2, local chaudière, cellier de 11m2 et une pièce de 9m2. Accès terrasse qui longe toute la maison et jardin clos et arboré depuis la cuisine et la salle à manger.
1er étage : 53m2 habitables et 128m2 aménageables : Palier de 6m2, une chambre de 17m2, un couloir de 6m2, 2ème salle de bain de 11m2, wc et une autre chambre de 12m2. Accès terrasse depuis les chambres.
2ème étage : Une chambre de 15m2 et wc.
Maison 2 (identifiée comme gîte sur les photos et plans) avec 124m2 habitables, 5 chambres :
Au rez-de chaussée (57m2) : Entrée de 2m2, cuisine ouverte sur séjour de 20m2, salle à manger de 20m2, dégagement, wc séparé et grande sdb de 10m2.
Au 1er étage (60m2) : Palier de 8m2, wc séparé, 2ème sdb de 2.40m2, 4 chambres de 7m2, 11m2, 14m2 et 14m2.
Au 2ème étage : Une pièce polyvalente de 7m2.
Dépendances sur terrain non attenant de 475m2 (à 5 mètres de la propriété) clos et arboré composées de : Abri de 15m2 et un ensemble de 3 garages (3 portes sectionnelles électriques) et un atelier pour un total de 64m2. Abri de jardin d'environ 20m2.
Total du terrain de la propriété : 1243m2. 3 espaces verts clos et arborés différents, parking, terrasses...
Chaudière Herz à granulés commune à l'ensemble de l'habitation. Elle date de 2021 pour une facture de 27000€. Pas de poêle à bois vendus avec la maison, mais possibilité de gainer des conduits.
DPE : D. pour une estimation des coûts annuels énergétiques, pour l'ensemble des 358m2 habitables, comprise entre 6220€ et 8500€ pour 358m2 habitables.
Pas de plomb, pas d'amiante, assainissement conforme.
Maison rattachée à la fibre. Compteurs électrique et eau séparés. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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VERCELLI OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

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