Vente maison 288 000 €

357 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Valence-sur-Baïse (32310)

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807 €/m²
Veranda (14 m²)
Cuisine de 12 m²

Gelas immobilier

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Description

Maison de caractère avec dépendances
Située dans un charmant village calme, à moins de 10 minutes de tous commerces, cette superbe maison en pierre d’environ 357 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 8 000 m², agrémenté d’un verger, elle offre un environnement paisible et préservé.
La maison principale dispose de 5 chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses conservant de beaux éléments anciens (poutres, pierres apparentes, cheminées), ainsi qu’un appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
De nombreuses dépendances complètent la propriété, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets : ateliers, gîtes, espaces de réception, stockage ou activité professionnelle.
La toiture neuve garantit confort et sérénité pour les années à venir.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, espace et potentiel, qui saura séduire les amoureux de belles pierres comme les porteurs de projets ambitieux.
Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:
07-70-66-84-30

Publiée le 16/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86168256 - Réf Superimmo : ANVXZAKFO

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 807 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 137 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (14 m²)
Année de construction : 1850	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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