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Vente maison 499 000 €
357 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
357 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
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- 1 398 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
OPTIMHOME - Gérald POINTEAU
06 87 46 44 26
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez une vie de luxe et de tranquillité dans cette somptueuse demeure de caractère, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne incomparable. Avec ses 357 m² habitables (377 m² au total), cette résidence présente des pièces spacieuses, une décoration élégante et une localisation idéale.
• Emplacement privilégié : Nichée dans un village prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
• Charme authentique : Mêlant pierres et poutres apparentes, parquet, climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, portail automatique, fibre optique, et bien plus encore.
• Espace généreux : Cette propriété offre 357 m² de surface habitable, comprenant 6 chambres dont 2 suites parentales, une salle de jeux, un gîte de 62 m², et une salle de réception de 45 m², offrant un potentiel d'utilisation diversifié (team building, séminaire, soirée d'entreprise, etc.).
• Potentiel locatif attractif : Parfaitement adaptée à une activité touristique, événementielle ou équestre, cette demeure offre des opportunités de revenus supplémentaires.
• Cadre verdoyant : Sur un terrain de 4 000 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine de 9 x 4 m, d'un parking, d'un abri pour véhicules, ainsi que 1,6 hectare de prairie pour chevaux, avec forage, etc.
Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de demeures spacieuses et singulières. Offrant un cadre de vie incomparable et un fort potentiel locatif, elle représente un investissement de choix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 568 040 Greffe de MONTAUBAN) 06 87 46 44 26 (réf. 559214 )
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 830031551681 - Réf Superimmo : ANVXVB89K
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 1 398 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 357 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 19 553 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/06/2023.
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