Vente maison 1 272 240 €

357 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Plouhinec (56680)

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3 564 €/m²
Exclusivité

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Description

VUE IMPRENABLE SUR LA RIA!
SUPERBE SITUATION pour cette PROPRIÉTÉ d'EXCEPTION composée d'une MAISON PRINCIPALE avec au rdc entrée, cuisine, séjour-salon, 4 chambres, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau, dressing, atelier et 2 wc. Le 1er étage, pouvant être indépendant, comprend une cuisine, séjour avec accès sur une grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau et wc. La propriété est agrémentée d'un GITE INDÉPENDANT, d'une PISCINE couverte et chauffée, d'un SPA, et d'un GARAGE DOUBLE.
Le jardin clos et soigneusement arboré, sur lequel il est encore possible de construire, vient sublimer ce magnifique ensemble. Secteur recherché, à PLOUHINEC. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 8573 - Réf Superimmo : ANVXZ4JOF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 272 240 €	Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 72 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 200 m²	1 niveau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 870 € / an

Maximum : 8 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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