Vente maison 650 000 €

357 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Meyrals (24220)

Elite Group Real Estate vous ouvre les portes d'un lieu rare, pensé autant pour l'art de vivre que pour l'accueil de voyageurs, à Meyrals, au coeur du triangle d'or du Périgord Noir. Imaginez un domaine niché dans un écrin de verdure, où les pierres séculaires racontent une histoire et où chaque saison magnifie la beauté du paysage. A seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes des Eyzies, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour développer ou poursuivre une activité touristique déjà bien établie. Sur près de 4 700 m² de parc paysager, le charme opère immédiatement : arbres majestueux, massifs fleuris et deux bassins aquatiques complètent un environnement naturel apaisant. Profitez de la piscine scintillante pour des moments de détente sous le soleil périgourdin, du jacuzzi pour savourer les soirées étoilées et de plusieurs terrasses aménagées pour vos repas conviviaux ou simplement admirer la beauté du parc. Ici, tout respire la sérénité et l'harmonie. La maison d'habitation de 90 m² s'ouvre sur un séjour lumineux de 48 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. A l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives offrent confort et intimité. Les gîtes : charme et authenticité * Premier gîte(48 m², 4 personnes) : salon, cuisine équipée et chambre mansardée pleine de charme. * Deuxième gîte(200 m², jusqu'à 12 personnes) : ancien couvent restauré, alliant pierres apparentes, cheminées monumentales et poutres anciennes. Deux suites parentales spacieuses, chambres familiales et salons chaleureux font de ce lieu un espace unique où vos hôtes se sentiront immédiatement chez eux. Dépendances et équipements : La grange en pierre accueille bureau, salle de sport et vaste espace de stockage. Une laverie buanderie équipée complète le domaine. La vente comprend le mobilier des gîtes, le matériel extérieur et l'équipement d'entretien, garantissant une activité clé en main. Ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est une invitation à vivre différemment : profiter de la piscine au petit matin, se détendre dans le jacuzzi au coucher du soleil, partager des moments conviviaux sur les terrasses, et accueillir des voyageurs dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. Contactez Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 pour découvrir ce lieu d'exception et vous projeter dans cette expérience unique. Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 1 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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