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Vente maison 940 000 €
357 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Dijon (21000)

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  • 2 633 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Piscine
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Description

Maison d'exception à vendre à Dijon, Montagne Saint-Anne. Dans le très prisé quartier résidentiel de la Montagne Saint-Anne, découvrez cette villa d'exception d'une superficie de 357m² habitables nichée sur un magnifique terrain clos, verdoyant et arboré de 1895m². Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un environnement où la nature est omniprésente, à deux pas de la ville. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec espace de rangement, Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une cuisine séparée moderne, entièrement équipée et aménagée, prolongée par une salle à manger, Une très belle extension offrant un second salon chaleureux, Un bureau pouvant faire office de chambre, Une buanderie, Un WC indépendant. Étage : Une mezzanine qui dessert 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche + baignoire) et dressing, Une salle d'eau supplémentaire, Un WC séparé. Extérieurs : Vous profiterez d'un magnifique jardin intimiste, parfaitement entretenu, ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Est et de sa piscine chauffée (4×8m), à l'abri des regards. Chauffage par système de pompe à chaleur + Fioul en complément. Un garage double avec portes motorisées ainsi qu'un sous-sol fonctionnel avec chaufferie et cave complètent ce bien. Les atouts : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B Volumes généreux et bien distribués Luminosité exceptionnelle Calme absolu et absence de vis-à-vis 6 chambres, idéale pour une famille Extérieurs arborés et intimistes Piscine chauffée pour des moments de détente. Fouad EZ ZAJJARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 173 780 - DIJON.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 605 - Réf Superimmo : ANVXZ1RRL
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²
Taxe foncière : 4 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 895 m²Piscine
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1993
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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