Vente maison 1 050 000 €

357 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Coutances (50200)

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2 941 €/m²
4 Parkings

Cabinet FOLLIOT

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Description

UNIQUE A LA VENTE Située sur les hauteurs de Coutances, cette élégante demeure de maître du XIX e siècle, entièrement restaurée et baignée de lumière, allie avec raffinement le charme authentique de l'art de vivre normand à une approche contemporaine et soignée. Elle offre des chambres spacieuses et confortables, un gîte indépendant ainsi qu'un jardin paysager, constituant un lieu d'exception où règnent calme et sérénité. Exploitée depuis plusieurs années en chambres d'hôtes et gîte, cette propriété représente une opportunité idéale tant pour un projet d'accueil touristique que pour une résidence familiale de caractère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6300 euros. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1995ALO - Réf Superimmo : ANVXZZO0V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²
Taxe foncière : 3 324 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 2 945 m²	Orientation : Nord / Sud
4 Parkings	1 cave
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
7 salles d'eau	9 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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