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Vente maison 663 000 €
357 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cenon-sur-Vienne (86530)
357 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Cenon-sur-Vienne (86530)
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- 1 857 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
iad FRANCE - Aurélien Dulau
06 07 09 88 90
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Description
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DU BIEN
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iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Maison de Maître 278m² environ
Découvrez le charme intemporel de cette maison de maître en pierre, érigée en 1835, située dans la commune de Cenon sur Vienne. Idéalement nichée à proximité de toutes les commodités, commerces ,école ,parcs et services médicaux, cette demeure offre un mode de vie raffiné et pratique. La proximité de Chatellerault permet un accès rapide à l'autoroutes A10 et à la Gare de Châtellerault.
Rez-de-Chaussée :
- Entrée majestueuse avec départ d'escalier, évoquant le caractère historique de la maison.
- Salon-Salle à manger spacieux de 50m² environ avec lumière traversante, idéale pour les réceptions et les moments en famille.
- Cuisine aménagée
- Véranda de 30m² environ offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine.
- Un Toilette
- Une chambre de 20m² environ avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Étage :
- Deux chambres avec salle de bain communicante
- Une troisième chambre avec un grand dressing et salle de bain privative, pour un confort optimal.
- Espace détente pouvant accueillir bibliothèque salle de télévision.
Extérieur :
- Magnifique terrain arboré de 3000m² environ, créant un cadre paisible et privé.
- Piscine 6m x 12m avec rideau électrique solaire
- Grange de 180m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Dépendance, un ancien chai de 80m² environ, ajoutant une touche d'histoire et de caractère.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant le charme du passé et le confort contemporain.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/11/2023 -
maj le 21/02/2024 -
Réf. agence : 1423186 - Réf Superimmo : ANVXTXZX7
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| Prix de vente : 663 000 € | Prix au m² : 1 857 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 357 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 142 m² | Piscine |
| Année de construction : 1835 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
4 650 € / an
Maximum :
6 340 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2023.
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