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Vente maison 892 500 €
357 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Arsac (33460)
357 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Arsac (33460)
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- 2 500 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 15 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MÉDOC - ARSAC : Maison en pierre de taille avec maison d’invités, garage double et piscine
Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous présenter cette propriété au cœur du très joli village d’Arsac, aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux. Elle se compose d’une maison principale au charme indéniable et de sa maison annexe.
Une élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée distribue un séjour double réchauffé de tommettes anciennes et de belles cheminées toutes fonctionnelles. Ces espaces de vie sont prolongés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine comporte un joli coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. L’étage distribue trois vastes chambres mansardées en supplément.
Une seconde maison propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau ; à l’étage deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre encore des possibilités d’agrandissement, peut être exploitée en gite (actuellement classé 3 étoiles), abriter une profession libérale ou un coworking, ou encore recevoir parents et amis.
Le jardin magnifiquement aménagé compte arbres fruitiers, rosiers, potager et pelouses. La piscine et ses larges terrasses ensoleillées est sans vis-à-vis aucun.
Enfin, il est possible d’abriter trois voitures dans le garage et d’en stationner quatre autres très confortablement.
De beaux volumes et beaucoup de cachet pour ce bien en très bon état.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 892500€
Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 42500€ TTC, soit 5%
Le prix net vendeur : 850.000€
DPE D: 202 et GES B: 6
Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 1940 € et 2680€
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/04/2025 -
maj le 22/05/2025 -
Réf. agence : BP1-3569 - Réf Superimmo : ANVXYCPP3
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Prix de vente : 892 500 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 512 € / an |
42 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 357 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 627 m² | Année de rénovation : 2016 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 15 m² | Séjour de 40 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2024.
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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443
06 58 36 58 49
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