Vente maison 399 000 €

356 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Valençay (36600)

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1 121 €/m²

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Description

Bel hôtel particulier dans l'Indre sur 661m2 avec 3 accès indépendants. Beaux volumes et restauration raffinée. Jardin d'agrément clos de murs sans vis à vis. Maison familiale, projet touristique avec un potentiel d'agrandissement sur 180m2. Le rez-de-chaussée offre une entrée raffinée avec son carrelage ancien, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur le jardin et ouverte sur une pièce de réception avec poêle à bois, un salon avec cheminée, un bureau, trois chambres et salle-d 'eau. Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec dressing, salle-d 'eau et espace "sport", deux chambres et autre salle-d'eau. Au 2ème étage : Un grenier aménageable sur l'ensemble de du bâti. 70m2 au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante complète ce bien .- Le jardin est clos de murs et s'agrémente de 4 caves voûtées, d'un garage, d'un atelier et d'un puits. Château, commerces, écoles à portée de pieds... Bien rare en centre ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/01/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 528 - Réf Superimmo : ANVXXR79U

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

356 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 661 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Historique des prix

14 mars 2025

Baisse de 5%

399 000 €

29 janvier 2025

420 000 €

Localisation

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Siren : 900443391 - N° de carte professionnelle : CPI37012021000000017