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Vente maison 988 000 €
356,5 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Troyes (10000)
356,5 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Troyes (10000)
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- 2 771 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Troyes - Maison Bourgeoise 356m² - Garage
AEB PROPERTIES vous propose cette superbe Maison de Maitre rénovée avec GARAGE et PISCINE située à seulement deux pas du centre-ville de Troyes et offrant 356,5m² habitables sur 3 niveaux + sous-sol.
En rez-de-chaussée : beau hall d’entrée en marbre desservant une double réception de 60m² avec cheminée fonctionnelle et une cuisine équipée qui se prolongent sur la terrasse suspendue de 30m² surplombant le jardin et la piscine, un salon, un bureau, wc.
Le premier étage offre une grande suite parentale climatisée avec salle de bains/wc, dressing (chambre possible), salle d’eau, wc, lingerie, deux autres chambres et une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage : une grande salle de jeux, un dressing, deux chambres dont une avec salle d’eau, wc.
En sous-sol et rez-de-jardin (accès indépendant): une pièce avec kitchenette, sauna et douche, wc, chaufferie, atelier et une belle Cave à Vin.
Un Jardin arboré avec abri, piscine carrelée et chauffée, terrasse en travertin. Environnement verdoyant.
Une Maison Familiale lumineuse en excellent état d’entretien et de présentation avec beaucoup de charme, des volumes généreux et de belles prestations ! Matériaux de grande qualité, parquets, moulures, cheminées, très belle hauteur sous plafond, bel escalier, nombreux rangements, double vitrage, volets roulants et portails électriques. Chaudières Gaz récentes.
Autres atouts indéniables : le confort d’un Garage en cœur de ville, un emplacement idéal proche Gare et toutes commodités, accès facile rocade et autoroute. Á 1h30 de Paris. Agence AEB PROPERTIES - Anne-Emmanuel BOL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Logement à consommation excessive: classe F.
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 8724 - Réf Superimmo : ANVXZ4F72
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| Prix de vente : 988 000 € | Prix au m² : 2 771 € / m² |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 356,5 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 658 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  337 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/10/2020.
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