Vente maison 429 500 €

356 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis-de-Pile (33910)

Venez découvrir cette propriété typique girondine située à 9 km de Libourne et 15 km de Saint Emilion. Les prestations anciennes ont été conservées: hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, parquets massifs, cheminées, escaliers. L'authenticité se mêle subtilement au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de plusieurs pièces de vie dont un séjour avec un plafond cathédrale ouvert sur l'extérieur et d'autres plus intimes qui pourront s'adapter à vos habitudes de vie. La cuisine est au centre de la maison, indépendante et aménagée pour plus de convivialité. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bains et des pièces techniques tels que cellier et buanderie. A l'étage, vous bénéficierez de cinq chambres, deux salles d'eau avec la possibilité d'en créer d'autres, d'un bureau, d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de salle de jeux, coin détente, etc. Ce bien propose plusieurs portes d'entrée et escaliers permettant ainsi la séparation d'une aile en gîtes, chambres d'hôtes ou activités libérales. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un appentis d'environ 70 m2, d'un garage . Le jardin clos propose plusieurs espaces avec une végétation mature et une piscine sans vis-à vis. Vous apprécierez la qualité des matériaux, l'agencement et la localisation proche des commerces, écoles, gares ,etc. Une visite s'impose! Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.

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Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 3 014 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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