Vente maison 340 600 €

355 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Pleslin-Trigavou (22490)

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959 €/m²

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

02 96 80 73 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitations La première (85m2) est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon (pouvant être transformé en chambre), une buanderie, un wc. A l'étage : un palier, une salle d'eau avec son wc, une chambre et un dressing/bureau Au 2ème étage une chambre parentale sous mansarde avec sa salle de bains et un wc. Chauffage électrique. Ce bien est libre d'occupant et peut être loué environ 750-800 euros par mois en location traditionnelle. Actuellement le bien est loué en Airbnb et est presque tout le temps plein. Aucun travaux à prévoir La deuxième maison avec ses murs commerciaux sont actuellement loués pour 1250 euros/mois. - Elle est composée en rez de chaussée d'un commerce (146 m2) avec son logement (125 m2) réparti sur 2 niveaux : comprenant : un salon séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Au 2eme étage : deux chambres. Le bail commercial a été repris il y a 2 ans. Chauffage fuel. Prix FAI : 340 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anthony SAIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 205 437 - SAINT MALO.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 33273.SJA - Réf Superimmo : ANVXZMRBP

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Caractérisques

Prix de vente : 340 600 €	Prix au m² : 959 € / m²
Taxe foncière : 1 533 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

355 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 287 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 7,1%

340 600 €

9 octobre 2025

366 800 €

Localisation

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MAISON ROUGE - PLOUËR-SUR-RANCE

Siren : 432002897