Vente maison 699 000 €

354 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Touquin (77131)

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1 975 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Julie Leonidas - efficity

17 avis

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Description

77131 - TOUQUIN - MAISON DE STANDING DE 354M² AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3650 M² - PISCINE - MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉS - HAVRE DE PAIX - À 50 KM DE PARIS - 30 KM DE DISNEYLAND PARIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Idalina BARROS et Julie LEONIDAS vous proposent une maison de standing d'une surface habitable de 354 m² sur 2 niveaux, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3650 m².
En entrant vous arriverez sur un grand séjour/ cuisine de 70m². Côté séjour, profitez du charme et de la chaleur d'un insert traversant sur un espace de détente avec sa charpente apparente et vue sur le jardin.
Côté cuisine, des matériaux de qualités avec un agencement moderne et entière équipée. Vous disposerez également de deux chambres dont l'une avec salle d'eau attenante et une mezzanine. Mais également, un grand dressing de 14 m², une salle de bain et un toilette.
Au sous-sol total, se trouve un grand bureau servant aussi de salle de billard et de jeux au gré de vos envies. Il comprend aussi un appartement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous découvrirez une piscine couverte attenante et accessible par la maison, ce qui vous permet de profiter de moments de détente et de loisirs en toute commodité.
Vous disposerez sur la très grande terrasse d'une pergola offrant un espace ombragé pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air.
Deux accès sont possibles sur la propriété pour une grande aisance de circulation et de stationnement.
Cette maison de standing confortable et luxueuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur est un véritable havre de paix et de verdure avec ce beau terrain arboré.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier et 3 grands boxes.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Belle maison de standing
- Matériaux luxueux (ioniseur, table rétro éclairée, insert traversant...)
- Système d'alarme
- Piscine ( ouvrante, chauffée, nage contre-courant...)
- Vitrage anti-effraction
- Cheminée insert traversant
- Chauffage au sol
- Chaudière au gaz et chaudière à granulés
- A proximité des écoles et commerces
Pour toutes informations complémentaires, contactez moi Julie LEONIDAS au 06 23 90 38 03 ou par mail à l'adresse suivante .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 179523 - Réf Superimmo : ANVXZHJYG

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 2 962 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

354 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 650 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 1976	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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JULIE LEONIDAS - EFFICITY

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