Vente maison 699 000 €

354,61 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Touquin (77131)

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1 971 €/m²
15 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

L'Excellence vous attend à Touquin : Cette demeure exceptionnelle a été entièrement rénovée par un véritable passionné et professionnel de la construction, fusionnant harmonieusement luxe et confort. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 3 650 m², cette résidence de plus de 350 m² habitables (environ 394 m² au sol) offre des prestations haut de gamme. Un Espace de Vie Spectaculaire Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m². Son point central : une cuisine ouverte d'une qualité exceptionnelle, véritable coeur de la maison. Imaginez des matériaux nobles, des équipements à la pointe de la technologie (dont un ioniseur et une table rétroéclairée) et un design raffiné, transformant chaque moment en un art de vivre. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse sublimée par une charpente apparente et dotée d'une cheminée moderne traversante, offrant une vue imprenable sur les environs. Des Espaces Nuit et Complémentaires Pensés pour le Confort Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la piscine couverte, un dressing aménagé avec des matériaux de qualité, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Le rez-de-jardin révèle d'autres atouts : une cuisine d'été, deux chambres ou bureaux, une salle d'eau avec WC, un local technique (piscine et chaufferie), une salle de sport et une cave à vin. Des Extérieurs et Équipements d'Exception A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud invite à la détente. Le jardin clos et arboré offre un cadre paisible, agrémenté d'un étang naturel et d'une magnifique piscine coque alu. Cette dernière est couverte, ouvrante, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant. La propriété dispose également de trois garages, d'un atelier et de deux entrées distinctes, facilitant grandement la circulation et le stationnement de plusieurs véhicules. Performance et Modernité Avec un DPE classé C et aucune anomalie électrique ou gaz, cette demeure bénéficie de prestations et équipements de qualité supérieure : Matériaux luxueux Cheminée insert traversant Double vitrage anti-effraction et volets roulants Ballon Thermodynamique Chauffage au sol Chaudières au gaz et à granulés Système d'alarme Portail électrique 2 prises de recharge pour véhicules électriques Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie idyllique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette belle demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1283 - Réf Superimmo : ANVXY63HQ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²
Taxe foncière : 3 046 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

354,61 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 650 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
15 Parkings	1 cave
Année de construction : 1976	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 6,2%

699 000 €

2 mai 2025

Baisse de 6,3%

744 900 €

26 mars 2025

795 000 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Siren : 335783387 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000043717