Superimmo
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Vente maison 1 195 000 €
354 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Meyzieu (69330)

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  • 3 376 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (30,1 m²)
  • Cuisine de 18 m²
  • Piscine
CARLE IMMOBILIER

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Description

Maison d’architecte – Meyzieu Grand Large
Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du Grand Large et du Groupama Stadium, découvrez cette maison d’architecte située en fond d’impasse, sans vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain arboré et divisible de 2 250 m², elle développe environ 354 m² de surface incluant une véranda lumineuse, auxquels s’ajoutent environ 80 m² de cave et de sous-sol.
La maison propose de grands volumes avec plafonds à la française, un séjour spacieux, un bureau, ainsi que plusieurs chambres et salles d’eau.
Une partie de la maison permet de récupérer deux chambres, une salle d’eau et une mezzanine afin de l’utiliser comme dépendance pour accueillir famille ou invités, tout en restant communicante avec la maison principale.
Un garage double, un carport pour deux véhicules et un espace extérieur généreux avec piscine complètent l’ensemble.
Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagement.
Pour obtenir plus d’informations, des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez Thibaud QUINCHEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 83643833 - Réf Superimmo : ANVXXDX30
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

354 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 250 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Veranda (30,1 m²)Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 18 m²
Séjour de 15 m²Jardin (13,36 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2022.

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