Vente maison 540 750 €

354 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Melrand (56310)

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1 528 €/m²

Agence Newton

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Description

Cette magnifique propriété, située dans la campagne pittoresque aux abords du village de Melrand, offre une combinaison rare d'espace, de charme et de potentiel. A seulement 15 minutes en voiture de la ville populaire de Pontivy, elle offre à la fois tranquillité et commodité. Maison principale : Six chambres spacieuses réparties sur deux étages, dont cinq avec salle de bain/douche attenante. Cuisine et salle à manger nouvellement aménagées, le coeur de la maison. Salon chaleureux avec poêle à bois. Aménagement flexible avec trois entrées, permettant une division facile pour créer une maison principale de quatre chambres et deux appartements individuels. Chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur récemment installée. Deuxième maison : Maison en pierre magnifiquement rénovée avec une cuisine/salle à manger ouverte et un poêle à granulés. Deux chambres, une salle de bains et une buanderie/WC. Dépendance attenante utilisée actuellement comme salle de sport. Caractéristiques extérieures : Entrée clôturée avec grand parking. Grand garage en pierre avec possibilité de conversion (sous réserve d'autorisation). Jardins privés et vaste terrain gazonné pouvant convenir à des animaux. Cette propriété unique doit être vue en personne pour apprécier pleinement son charme et son potentiel ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : TR-4537 - Réf Superimmo : ANVXX6WE7

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Caractérisques

Prix de vente : 540 750 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

354 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 7 830 m²	5 salles d'eau - 2 salles de bain
8 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 5,9%

540 750 €

21 mai 2025

574 500 €

Localisation

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162