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Vente maison 603 200 €
353 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Symphorien (79270)
353 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Symphorien (79270)
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- 1 709 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Propriété d'exception à Saint-Symphorien, dans un écrin de verdure
Située au cœur du bourg de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces de proximité, cette superbe demeure vous séduira par son charme, son confort et la qualité de ses prestations.
Nichée dans un magnifique parc arboré de près de 7 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié et paisible.
Vous découvrirez une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et coin bibliothèque, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas face au jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle, 4 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, 3 salles de bains, WC, garage.
Le rez-de-chaussée donne directement accès à une grande terrasse plein sud, avec sa piscine, son poolhouse, et une vue imprenable sur le parc.
À l'étage : une mezzanine, un bureau, une salle de billard, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
En sous-sol : chaufferie, Cave, Débarras de 50 m², Double garage.
Prestations de qualité : Pompe à chaleur neuve (2024), Équipements récents, Excellent état général.
À l'extérieur : une vigne avec pressoir, Arbres fruitiers, Terrain de pétanque, nombreuses possibilités de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 736
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : FX86-5MJ-V87 - Réf Superimmo : ANVXYS2XP
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| Prix de vente : 603 200 € | Prix au m² : 1 709 € / m² |
| Taxe foncière : 3 152 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 353 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 931 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 370 € / an
Maximum :
6 010 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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Siren : 900051848 - N° de carte professionnelle : CIP79012021000004
05 16 64 04 74
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