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Vente maison 2 260 000 €
353 m²
23 pièces 23 p
Hyères (83400)

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  • 6 402 €/m²
  • Piscine
Swixim Strasbourg

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Description

VILLA avec huit bungalows sur île
REF 0880ND : HYERES,
Situé sur le site Naturiste Héliopolis de l'Ile du Levant, dans un cadre hors du commun et un climat méditerranéen particulièrement ensoleillé, cet ensemble immobilier dispose d'une nature luxuriante dans un paysage exceptionnel.
Actuellement exploité en établissement d'accueil touristique, il s'impose par son jardin dense réparti sur 2885m2 et dressé au milieu du domaine avec une vue panoramique sur la Méditerranée.
Huit bungalows confortables entre 17 et 25m2 avec terrasse privative,
Deux appartements de 28m2 avec terrasse balcon,
Le logement de l'exploitant de type T4 sur 68m2, des espaces communs composés de toilettes, douches et sauna,
Un chalet occupé par le seul employé de l'exploitation,
Une magnifique piscine centrale,
L'endroit impressionne par son cadre idyllique et un rythme de vie hors du temps, dans un des sites les plus remarquables du Var, et accessible en navette maritime par Hyères ou Le Lavandou.
Les commerces et restaurants sont accessibles à 200 mètres, l'embarcadère est à 500 mètres.
Prix de l'ensemble composé d'une importante partie foncière et du fonds de commerce,
L'ile dispose de plages et de criques aux eaux claires et aux couleurs turquoise qui posent un profond respect pour la nature généreuse et préservée dans un environnement quasiment dépourvu de véhicules, y compris les deux roues,
Ce bien atypique et unique sur le marché conviendra aux amoureux de nature et de tranquillité.
Il est soumis à une association syndicale avec une charte naturiste et éco-responsable,
Il conviendra à la continuation de l'activité touristique ou à un investissement coup de cœur pour poser ses valises en habitation principale ou en résidence secondaire,
Autres informations sur demande,
Version DPE : 07/2024,
/Honoraires inclus charge vendeur/

Publiée le 15/04/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 0880ND - Réf Superimmo : ANVXYBK8J
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Caractérisques
Prix de vente : 2 260 000 €Prix au m² : 6 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

353 m² - 23 pièces - ter. 2 885 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSauna
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 874 € / an
Maximum : 5 242 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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