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Vente maison 2 100 000 €

353 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ecully (69130)

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5 949 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Julie Amar - efficity

29 avis

06 18 05 49 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - 69130 - ECULLY - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE DE 300 M² - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ ET PISCINE - SANS VIS A VIS -
L'agence Efficity et Julie Amar vous presentent en partenariat avec Seven70 Immobilier de prestige, cette superbe maison familiale contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme, située à Écully, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Offrant environ 300 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses équipements haut de gamme et son cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée Une pièce de vie de 55 m2, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysager grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau / espace télétravail, ainsi que deux suites parentales avec leur salle de bain complètent ce niveau.
Niveau inférieur Vous y trouverez trois autres chambres, une salle de jeux, des dressings et une buanderie, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité.
Extérieurs Le superbe jardin paysager de 1300 m2, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une piscine aux lignes harmonieuses, parfaitement intégrée à l'environnement, invite à la détente et à la convivialité. La terrasse avec coin barbecue prolonge cet espace de vie en plein air, idéale pour recevoir famille et amis lors des belles journées d'été.
Localisation Nichée dans un secteur résidentiel prisé d'Écully, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété allie espace, confort et sérénité.
Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme et cadre de vie d'exception.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.18.05.49.00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 183215 - Réf Superimmo : ANVXZT4A2

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 5 949 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

353 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Nord	Garage
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 54 m²	2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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JULIE AMAR - EFFICITY

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