Vente maison 1 250 000 €

353 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Beaune (21200)

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3 541 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Ezare Immobilier

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Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Cette demeure empreinte d'histoire datant de 1885 s'élève avec élégance sur un terrain arboré de 1 479 m², véritable refuge de nature à quelques pas du centre de Beaune. Derrière ses façades chargées d'âme, elle déploie 353 m² de caractère, où le charme des époques révolues dialogue avec le confort d'aujourd'hui dans une harmonie parfaite.
Dès l'entrée, le regard est capté par le vaste salon de réception, havre de raffinement où la lumière danse sur les miroirs au mercure et les boiseries sculptées. La majestueuse cheminée d'époque veille sur cet espace suspendu hors du temps, ouvrant sur le jardin dont le murmure discret accompagne les instants partagés. Plus loin, un bureau orné de miroirs Art déco prolonge l'élégance du lieu, tandis qu'une chambre intime et une cuisine d'été viennent parfaire ce premier niveau.
À l'étage, un second salon aux boiseries patinées par le temps s'épanouit sous un parquet de chêne à la pose Versailles, offrant un espace de vie généreux, baigné de lumière, et ouvert sur une terrasse dominant le jardin. Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et résolument contemporaine, s'intègre avec subtilité dans cet écrin d'antan. Trois chambres aux volumes harmonieux prolongent cette atmosphère feutrée, accompagnées de deux salles de bains, dont l'une, aux accents rétro, évoque la douceur des jours passés.
Le bien comprend également un appartement indépendant , idéal pour accueillir des locataires ou des voyageurs en courte durée.
Au sommet de la maison, un grenier encore inexploité laisse entrevoir mille possibles, promesse d'espaces à inventer au gré des inspirations.
Là, au coeur de Beaune, cette demeure préserve jalousement son secret, conjuguant l'élégance d'un autre temps à la quiétude d'un jardin préservé, invitation à vivre dans un lieu rare, hors du tumulte et pourtant si proche de tout.
Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3791.00 et 5129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3332-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIW0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

353 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 479 m²	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1885	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 791 € / an

Maximum : 5 129 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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