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Vente maison 270 000 €
352 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)
352 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)
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- 767 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de hameau en pierres avec beaucoup de potentiel au calme .
Située à seulement 15 minutes d'Anduze et d'Alès, cette charmante maison en pierres de 352 m2 offre un cadre idéal, au calme absolu, loin de l'agitation urbaine.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de 352 m2, dont 108 m2 habitables
- Rez-de-chaussée : chambre double avec salle d'eau idéale pour recevoir
- Premier étage : 2 chambres, cuisine, séjour, SDB + WC
- Grande pièce de 45 m2 à aménager selon votre imagination en salon ,salle de sport ou atelier
- Deuxième étage : Salon, grande chambre avec lavabo, grande pièce de 31 m2 à aménager
- 4 grandes caves pour le stockage ou le bricolage
- Superbe terrasse couverte avec coin cuisine pour profiter des beaux jours
- 1 place de parking Attenante.
Équipements et aménagements :
- Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres, poêle à granulés, super poêle à bois dans le séjour/cuisine
- Raccordé au tout-à-l'égout pour plus de confort
- Petit jardin facile d'entretien pour les amoureux de la nature.
Idéal pour activité commerciale ou de loisir.
Cette maison authentique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu paisible où se ressourcer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.905663
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340933423460 - Réf Superimmo : ANVXYIP0N
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 767 € / m² |
| Taxe foncière : 784 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 352 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2024.
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