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Vente maison 1 450 000 €
352 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
352 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
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- 4 119 €/m²
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Laurent de Cerdans, Mas Catalan de 330m2 et 517m2 utile restauré sur 105H de bois et de prairie
Véritable havre de paix, authentique bâtisse Catalane et ses dépendances sur plus de 105 hectares de bois et de prairie.
Amateurs de calme et d'espaces préservés, ce lieu ne manquera pas de vous séduire. Son environnement exceptionnel, ses aménagements et la qualité des prestations en font un bien accueillant, reposant et unique.
Complètement restauré en 2010, l'habitation développe une surface de 330m2 sur 3 niveaux avec la possibilité de privatiser totalement le rez-de-chaussée dans le cadre d'une activité type chambres d'hôtes sur les étages.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un toilette invité, d'une buanderie, d'une pièce de vie de plus de 60m2 ouverte sur une terrasse plein sud, cuisine en chêne massif et une suite.
Au 1er étage, avec un accès extérieur indépendant : un salon-séjour "cathédrale"avec une imposante cheminée, une cuisine équipée, un cellier et 3 belles suites.
Au second et dernier niveau : 1 chambre, un dortoir de près de 50m2, une salle de bain partagée et une mezzanine.
Pour votre confort : chauffage par 2 chaudières, bois et fuel, couplant un chauffage par le sol au RDC et des radiateurs pour les étages. Poêle à bois Stûv et cheminée. Production d'eau chaude par panneaux solaires thermiques, eau du forage et eau de source avec bassin naturel pour le jardin, fosse septique.
Deux dépendances en pierre, un hangar- garage de 130m2 et les abris des ânes complètent l'ensemble.
Maison de famille et d'hôtes, lieu de séminaires et de réceptions, cette propriété se prêtera à tous vos projets en parfaite hamonie avec la nature.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 83336233 - Réf Superimmo : ANVXYSBOE
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 4 119 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 352 m² (carrez : 327,17) - 9 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2010 |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne, sur montagne, sur forêt |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Cuisine de 9 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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