Vente maison 845 000 €

352 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-la-Varenne (69460)

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2 401 €/m²
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

MG IMMOBILIER

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Description

Saint-Étienne-la-Varenne – Maison de charme avec piscine et vue panoramique
Élégante maison beaujolaise en pierre, entièrement rénovée en 2020, offrant 352 m² habitables sur un terrain paysager de 4 634 m².
Vous apprécierez ses grands volumes lumineux, sa piscine avec vue dominante, et son espace spa dans un cadre calme et verdoyant.
Elle comprend :
Une vaste pièce de réception ouvrant sur terrasse et jardin,
Une cuisine équipée ouverte sur séjour de 42 m²,
5 chambres dont une suite parentale et une chambre d'amis indépendante,
2 salles d'eau, grand dressing, cave de 110 m², garage 23 m².
Exposition plein sud, vue imprenable, aucun vis-à-vis — un bien rare à découvrir à seulement 15 min de Villefranche-sur-Saône et 45 min de Lyon.
Contact : Florence – MG Immobilier, Saint-Étienne-des-Oullières
Tél. : 04 74 65 39 24
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7220.00 € et 9840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878118090
RCP .

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1372-MGIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXYO2GD

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 2 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 634 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 garage - 5 parkings	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 220 € / an

Maximum : 9 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 2,9%

845 000 €

29 mai 2025

870 000 €

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