Vente maison 950 000 €

352 m²

13 pièces 13 p

Gérardmer (88400)

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2 699 €/m²
Chauffage électrique

Jeremy EHRMANN - iad

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Description

iad France - Jeremy EHRMANN vous propose: Évasion et élégance au cOEur des Vosges
Niché dans un écrin de nature, à seulement deux minutes du centre de Gérardmer et à deux pas des pistes, ce havre de paix de 350 m² vous invite à la sérénité et au raffinement.
Dès l’entrée, la magie opère : un salon cathédrale baigné de lumière, deux autres salons aux atmosphères chaleureuses, dont l’un agrémenté d’une cheminée crépitante, parfait pour des soirées d’hiver au coin du feu.
Avec ses 7 chambres spacieuses et ses 3 salles de bains, cette demeure promet confort et intimité à chacun de ses hôtes. Un appartement indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude ou un projet de location saisonnière.
Côté bien-être, laissez vous tenter par une séance de sauna, véritable bulle de détente après une journée en montagne. Pour les plus sportifs, une salle de sport entièrement équipée vous attend pour garder la forme en toute saison.
À l’extérieur, 33 ares de verdure s’étendent à perte de vue, offrant un décor enchanteur où chaque saison sublime le paysage. Ici, le temps ralentit, laissant place aux plaisirs simples : une balade en forêt, une journée de ski ou un moment de détente face aux montagnes.
Laissez vous séduire… et venez écrire votre propre histoire dans ce lieu d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1712141 - Réf Superimmo : ANVXY1LJD

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

352 m² - 13 pièces - ter. 3 373 m²	Année de construction : 1974
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 9,5%

950 000 €

9 mars 2025

1 050 000 €

Localisation

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