Vente maison 499 000 €

351 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

Niché au cœur d'un écrin de verdure, au calme absolu, ce bien d'exception vous invite à la détente et au raffinement. Offrant une vue dégagée sur un ru sinueux et les frondaisons d'une forêt voisine, cette somptueuse villa allie élégance, confort moderne et cadre bucolique.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles — marbre, installations neuves (électricité, plomberie, assainissement, chauffage pompe à chaleur air-air) — cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Disposition intérieure :
Niveau principal :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée monumentale,
Une cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée
Une salle d'eau avec WC
Trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards.
Deux salles de bain élégantes avec wc.
Niveau inférieur :
Une grande salle de jeux avec bar et cuisine, idéale pour recevoir ainsi qu'un coin buanderie.
Une salle de bain avec WC,
Deux chambres supplémentaires,
Un espace bien-être unique avec jacuzzi et sauna, ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré.
Extérieurs et annexes :
Un garage spacieux,
Le tout sur un magnifique parc arboré , clos et propice à vos projets extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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MERLIN CORTEYN - MEGAGENCE

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