Vente maison 990 000 €

351,74 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Dijon (21000)

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2 815 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Ezare Immobilier

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Description

Exceptionnelle maison familiale du XIXe siècle, rare au centre-ville de Dijon, offrant une allure bourgeoise intemporelle. Située sur un terrain clos et paysagé, avec piscine et double garage, cette propriété se distingue par son charme, sa fonctionnalité et ses volumes généreux.
Élevée sur quatre niveaux, la maison révèle son caractère dès l'entrée avec des carreaux de ciment authentiques et des rangements sur mesure, menant à un double séjour spacieux, aux plafonds remarquables et à l'élégance préservée. Une verrière d'époque abrite une cuisine haut de gamme, accompagnée d'un cellier, tandis qu'un second espace salon, chauffé et orné d'une magnifique mosaïque parfaitement conservée, complète cet espace de vie raffiné.
Après avoir emprunté un escalier en bois massif ornés de boiseries et marqué par ses vitraux d'origine, vous trouverez un pallier desservant une suite parentale avec salle de bain et rangements, ainsi que trois autres chambres avec point d'eau.
Le dernier étage, à repenser selon vos envies, offre actuellement six chambres indépendantes ainsi qu'une salle de bain.
Le terrain propose deux grandes terrasses, un espace permettant de garer plusieurs véhicules en plus du double garage, et un vaste sous-sol avec plusieurs caves voûtées, une buanderie, une salle de jeux et diverses pièces de rangements.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous, notamment professionnelles, pour cette demeure d'exception où le charme et le caractère ont été soigneusement préservés.
La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION, CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 6250€ et 8510€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6250.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 311 970

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3133-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIXE

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

351,74 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 580 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 250 € / an

Maximum : 8 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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