Vente maison 1 380 000 €

350 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Sommières (30250)

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3 943 €/m²
Exclusivité
1 balcon (20 m²)
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Julie RICCI ROYER - Nidéal

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Description

En exclusivité, Julie Royer Ricci vous présente un Mas d'Exception à Sommières – Un havre de paix en pierre et en lumière.
Ce magnifique mas en pierre de 1840, rénové avec raffinement, découvrez plus de 400 m² habitables sur 6 571 m² de terrain paysagé, piscine & dépendances et un appartement indépendant de 92m².
Située à deux pas de la cité médiévale de Sommières, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, entre charme authentique et prestations haut de gamme.
Édifié en 1840, ce mas de caractère a bénéficié en 2004 d'une rénovation complète et minutieuse orchestrée par des artisans de renom, alliant le respect du bâti ancien à des finitions d'une grande élégance, telle que la pierre, la chaux, le bois, les menuiseries sur mesure, une cuisine créée par un ébéniste avec granit du Zimbabwe...
Derrière sa magnifique façade en pierre apparente se déploient plus de 400 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque pièce révèle un art de vivre singulier, sublimé par des matériaux nobles, des menuiseries sur-mesure et un soin du détail remarquable.
Les atouts du lieu :
Une pièce de vie majestueuse avec poutres apparentes et vues sur le jardin
Plusieurs chambres avec salles d'eau privatives et espace parental indépendant
Dépendance aménagée, idéale pour recevoir ou pour un projet de gîtes
Une spacieuse cuisine d'été attenante à une superbe piscine paysagée
Un terrain de 6 571 m² arboré d'essences méditerranéennes, sans vis-à-vis et plat pour des chevaux par exemple
Une localisation exceptionnelle, à quelques minutes à pied du centre historique
Une rénovation totale uniquement réalisée par des artisans locaux de renom, des compagnons.
Un bien prestigieux et rare pour les amoureux de la pierre, du volume et de la nature, à la croisée des Cévennes et de la Méditerranée.
Laissez vous séduire lors d'une visite !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1794) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335

Publiée le 18/06/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1794-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXYU3M4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 380 000 €	Prix au m² : 3 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 6 571 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 balcon (20 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1840
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 123 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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