Vente maison 549 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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1 569 €/m²
Meublée
Cuisine de 19 m²
Piscine

RF IMMOBILIER

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Description

Maison Familiale en pierres avec piscine et garage
Située sur la commune de St Seurin sur l'Isle, proche de toutes les commodités (commerces, école, infrastructures sportives, médecin,...), et a 1km de la gare avec accès rapide à Bordeaux;
Nous vous présentons cette grande maison de caractère de 325 m², pleine de charme, bâtie en 1853, avec de multiples espaces offrant de beaux volumes et du cachet.
La maison dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée en pierre avec un insert ouvert nouvelle génération,
d'une salle a manger avec un poêle à pellets, de 6 suites parentales avec leur salle d'eau, d'une chambre supplémentaire, un bureau, une mezzanine.
L'extérieur vous séduira avec son agréable jardin clos et paysagé, sa terrasse couverte avec cuisine et salon d'été donnant la piscine chauffée.
Pour compléter, vous trouverez un garage et une belle cave en pierre de 30m² avec un ancien four à pain.
La maison offre toutes les prestations de qualité et de confort pour une famille et/ou un projet d'accueil touristique.
Bien rare, à découvrir dans notre agence !

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2307 - Réf Superimmo : ANVXW3OFV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 525 m²	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 19 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 845141761 - N° de carte professionnelle : CPI33022021000000008