Vente maison 1 600 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

Dans un secteur résidentiel et recherché, à seulement 15 mn à pied de la mer, belle villa provençale édifiée sur deux niveaux composée en rez-de-jardin, d'une entrée avec toilettes d'invités, d'une grande pièce de vie de 100 m² environ (séjour avec cheminée, salle à manger), d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine, d'une deuxième cuisine d'été, d'une buanderie avec douche et wc.
A l'étage on retrouve trois chambres, deux salles d'eau avec wc.
Un appartement indépendant comprenant un séjour, une kitchenette, deux chambres, deux salles d'eau avec wc.
Une belle piscine traditionnelle (10 m X 5 m) chauffée.
Un jardin parfaitement paysager et intimiste.
Maison familiale et confortable pour une occupation à l'année comme pour les vacances.
Vous apprécierez particulièrement les espaces de vie intérieurs comme extérieurs, la quiétude du quartier et ses accès faciles pour rejoindre la plage, le centre ville et toutes les commodités.
D'une surface habitable de 350 m² environ vous pourrez aisément rentabiliser les coûts de fonctionnement en louant l'appartement indépendant.
De plus, vous profiterez de quelques aperçus sur la mer depuis l'étage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.910490

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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FRANÇOISE SCALI - CAPIFRANCE

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