Vente maison 800 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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2 286 €/m²
Piscine

Pierres Océanes

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Description

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX, au coeur du quartier neuf, derrière le fronton et à l'abri des regards, au calme, exceptionnelle villa édifiée en 1954 et identifiée au patrimoine bâti local en 2015. Elle ne demande qu'à préserver sa beauté et son cachet...!
Élevée sur sous-sol complet, elle dispose au premier étage, desservi par un escalier en pierres, d'une entrée spacieuse, de pièces de vie lumineuses ouvrant sur plusieurs terrasses à la vue dégagée, de 3 chambres dont 2 suites parentales.
Cette propriété, autrefois chambre d'hôtes, bénéficie d'un appartement au-sous sol, d'une chaufferie, d'un bureau, d'un sauna, d'une serre, de divers ateliers, garages, et abris voiture....
Au dernier étage, un grand palier dessert trois chambres d'environ 20 m2 chacune, et un atelier.
Un potentiel infini qui permettra une reprise de l'activité de chambre d'hôtes, d'accueillir proches et amis, ou bien tout simplement d'y ajouter votre touche personnelle...!
Un bien d'exception au coeur de ville qui mérite d'être sauvegardé, rare sur le marché.
Attention, un bien particulier qui nécessite quelques informations avant visites.
Contactez votre agence PIERRES OCÉANES IMMOBILIER au 05 59 52 42 42 pour plus de renseignements !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4287.00 et 5997.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 18/05/2024 - Réf. agence : VM1228-OCEANES - Réf Superimmo : ANVXVSAFA

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/oceanes/749/xME21/baremes_d_honoraires_mai_2023.pdf

350 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 180 m²	Piscine
Cave	Année de construction : 1954
Séjour de 43 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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