Vente maison 449 500 €

350 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis-de-Pile (33910)

SAINT-DENIS-DE-PILE, à 45kms de Bordeaux et à 15kms de Saint-Emilion, MANSON PROPERTIES vous propose cette magnifique girondine en pierre de 352m² habitables sur une parcelle de 1690m² avec piscine et garage.
Dans un cadre champêtre, cette belle propriété a été rénovée avec une déco actuelle et moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
Ses poutres apparentes, son parquet, ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses murs en pierre de taille ne pourront que ravir les amoureux des prestations anciennes et d'authenticité!
Composée de vastes pièces de vie lumineuses, d'une grande cuisine fonctionnelle, de 6 chambres, de 2 bureaux, de plusieurs points d'eau, elle est idéale pour une famille nombreuse, pour des réceptions ou pour des chambres d'hôtes.
Son parc arboré et sa piscine en font un lieu de flânerie et de détente.
Venez vous évader dans un cadre enchanteur où l'élégance traditionnelle rencontre le confort moderne!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Prix de vente : 449 500 €

Prix au m² : 1 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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MANSON PROPERTIES

Siren : 892572413

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