Vente maison 450 000 €

350 m²

22 pièces 22 p

9 chambres 9 ch

Rochecolombe (07200)

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1 286 €/m²

IMMO SUD EST

24 avis

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Description

Sur la commune de ROCHECOLOMBE (07), 15 mn AUBENAS et 30mn MONTELIMAR.
Maison à vendre au cœur des vignes en ArdècheÀ 5 mn de VOGÜE, dans un cadre idyllique au milieu des vignes, découvrez cette maison typique de la région sur un terrain d'environ 2 000 m².Cette propriété unique se compose de quatre appartements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, développer une activité de location saisonnière, ou tout simplement profiter de l'espace en toute tranquillité.Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur le charme authentique de cette maison ardéchoise. Située à seulement deux pas du petit hameau de Sauveplantade, cette maison offre calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles.Points forts : • Cadre naturel exceptionnel au milieu des vignes. • Terrain d'environ 2 000 m². • Maison divisée en 4 appartements lumineux. • Tranquillité et authenticité garanties.Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contact :
Mathieu HALL - 06 68 28 58 19
809 238 413 R.S.A.C. Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1567 - Réf Superimmo : ANVXY9655

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 22 pièces - 9 chambres - ter. 2 000 m²	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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