Vente maison 239 995 €

350 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Payroux (86350)

ERA Argus Immobilier vous présente en exclusivité cette maison en pierre dont la construction remonterait au XVIe siècle, mais dont les origines remontent au XIIIe siècle. Située en hauteur, la propriété offre une vue imprenable sur le Clain en contrebas, avec un jardin d'environ 12 000 m² à l'arrière, bénéficiant d'un accès direct à la rivière. La propriété est actuellement habitable d'un côté, avec une entrée principale menant à un impressionnant escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, dans la partie habitable, se trouve une belle cuisine avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Un grand poêle à bois assure le chauffage. A l'arrière de la cuisine se trouve une salle de bains avec WC. Au premier étage, un grand salon avec poêle à bois et deux chambres avec chacune une vue fabuleuse. Le reste de la propriété est à rénover : des travaux ont commencé, notamment le double vitrage partout. Attenante sur le côté, une autre propriété plus petite d'environ 27 m² avec des dépendances à rénover. De l'autre côté de l'allée se trouve une petite grange en pierre. Cette propriété est habitable immédiatement et constituerait un projet fabuleux pour quelqu'un souhaitant une propriété historique en pierre avec de beaux jardins descendant jusqu'à la rivière. Proposé exclusivement par Paul et Liz Allen ERA Argus Immobilier 00 33 6 25 65 15 65 Numéro de siret 511191082 Frais d'agence payés par le vendeur Des informations concernant les risques potentiels pour la zone locale sont disponibles sur ce site web www.georisques.gouv.fr. Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

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Prix de vente : 239 995 €

Prix au m² : 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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