Vente maison 86 000 €

350 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Montmorillon (86500)

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246 €/m²

David VALLEAU - SAFTI

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Description

Spécial Investisseur – Opportunité Rare à Montmorillon
À saisir, à proximité immédiate de la gare de Montmorillon, ensemble immobilier de 350 m² composé de trois logements distincts avec numérotation indépendante, idéal pour un investissement locatif à fort potentiel.
Ancien hôtel-restaurant aux volumes généreux, nécessitant des travaux de rénovation pour maximiser son rendement.
Trois logements offrant différentes configurations :
Logement 1 : Grande pièce de vie (73 m²), chambre (30 m²) avec salle d’eau, cuisine, WC, chauffage central gaz de ville.
Logement 2 : Salon (28 m²), cuisine, salle de bain, WC, 4 chambres (10, 12, 12 et 18 m²), chauffage central gaz de ville.
Loft : Superbe pièce de vie (60 m²) avec mezzanine, salle de bain, WC, chambre (27 m²) avec salle d’eau, chauffage électrique.
Atouts supplémentaires :
Jardin avec terrasse, deux garages avec accès indépendant.
Cave spacieuse de 35 m².
Menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l’égout.
Chaudière gaz (2008) et panneaux solaires (2023) pour optimiser la rentabilité énergétique.
Opportunité d’investissement idéale pour du locatif longue durée, meublé ou coliving. Forte demande locative dans le secteur.
Pour plus d’informations et une visite, me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Publiée le 24/03/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1443042 - Réf Superimmo : ANVXY5K2K

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 246 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 511 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 13,1%

86 000 €

22 mai 2025

Baisse de 15,4%

99 000 €

24 mars 2025

117 000 €

Localisation

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Siren : 983297938