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Vente maison 435 000 €
350 m²
20 pièces
20 p
13 chambres
13 ch
Leuhan (29390)
350 m²
20 pièces
20 p
13 chambres
13 ch
Leuhan (29390)
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- 1 243 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne Millet vous propose: Une propriété située en pleine campagne, au fond d’une impasse à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété est un ancien corps de ferme datant du début des années 1900. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux en quête de nature et de tranquillité.
Le terrain, d’environ 6 000 m², est plat et arboré, créant une atmosphère intime et reposante et accueille une piscine chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement.
L’ensemble se compose de trois habitations indépendantes (171,50m²- 7 chambres / 84,55m² - 3 chambres / 98,21m² - 3 chambres) , aujourd’hui aménagées en gîtes, avec une capacité totale d’accueil de 28 personnes. Chaque maison dispose de son propre espace, permettant à la fois intimité et confort.
Cette propriété se prête aisément à la poursuite ou au développement d’une activité touristique. Elle convient également à un projet familial regroupant plusieurs foyers.
Deux autres bâtiments, présents sur le terrain, peuvent être rénovés ou conservés en l’état pour un usage de stockage. Un hangar d’environ 267 m² vient compléter l’ensemble.
Le mobilier actuellement sur place pourra probablement être proposé à la vente en complément. Cette option faciliterait une installation rapide et la continuité de l’activité en place.
L’environnement préservé, l’absence totale de vis-à-vis et l’organisation des espaces font de cette propriété une opportunité rare, tant pour une exploitation professionnelle que pour un projet de vie à plusieurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1803297 - Réf Superimmo : ANVXYYVTM
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Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 1 243 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 20 pièces - 13 chambres - ter. 5 959 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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