Vente maison 1 490 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lessy (57160)

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4 257 €/m²

L'IMMOBILIÈRE HEYTIENNE

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Description

En exclusivité ! Idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette villa d'architecte d'exception, achevée en 2022, incarne l'élégance contemporaine et le raffinement absolu. Conçue avec des matériaux de prestige et dotée d'équipements de dernière génération, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort, design et intimité. Rez-de-chaussée : Un majestueux espace de vie de 80 m² baigné de lumière, avec cuisine haut de gamme sur mesure, ouvrant sur une piscine chauffée et un jardin paysager d'une rare élégance. Une mezzanine au caractère exclusif, idéale pour un salon privé, un espace bien-être ou une salle de sport. Une suite parentale digne des grands hôtels, comprenant dressing personnalisé et salle de bains luxueuse. Trois chambres raffinées, une salle de bains contemporaine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Rez-de-jardin : Un espace récréatif et de réception comprenant une salle de cinéma privée de 60 m² avec coin lounge et cuisine-bar. Une cave à vins haut de gamme, conçue pour les collectionneurs. Une vaste pièce modulable offrant de multiples possibilités d'aménagement. Caves Un garage de 60 m² pour 4 véhicules et plusieurs stationnements extérieurs. Prestations et équipements : Panneaux solaires de dernière génération. Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur. Climatisation réversible haut de gamme, indépendante et programmable pièce par pièce. Domotique avancée pour une maîtrise totale du confort et de la sécurité. Performance énergétique exceptionnelle et consommation minimale. Nous consulter L'Immobilière HEYTIENNE 06 18 46 79 32

Publiée le 12/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 159 - Réf Superimmo : ANVXZFV8N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 4 257 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 477 m²	Séjour de 78 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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