Vente maison 545 000 €

350 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Le Controis-en-Sologne (41700)

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1 557 €/m²
Piscine

Swixim Région parisienne et Centre Val de Loire

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Description

Magnifique Ferme vigneronne en Sologne viticole
Réf 70013TV : Au coeur du Loir-et-Cher et de ces vignobles, située entre les villages touristiques de Contres, Montrichard et Ponlevoy, Swixim vous propose de devenir le propriétaire d'une somptueuse Ferme restaurée avec goût et le respect des matériaux nobles de la région.
Cette Ferme se compose de 2 Bâtiments : la résidence principale avec 185 m² composée de 2 niveaux et le Gîte de 65 m² dans l'ancienne grange tout équipé pour accueillir les touristes.
Un Terrain paysagé avec une piscine 9x4m complètent les prestations.
A saisir très rapidement pour des personnes à la recherche de calme et de nature.
Un Selling Book est à disposition sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33778548713 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6340€ - Thierry VICHY - Agent commercial - EI - RSAC 902 073 444 / Blois

Publiée le 18/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 70013TV - Réf Superimmo : ANVXZAR4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 3 275 m²	Piscine
Orientation : Est	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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