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18
Vente maison 549 000 €
350 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Ferté-sous-Jouarre (77260)
350 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Ferté-sous-Jouarre (77260)
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- 1 569 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ Nichée au coeur d'un hameau paisible de la vallée du Petit Morin, à seulement 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 40 minutes de Paris-Est par le train, cette authentique maison briarde du XVIIIe siècle développe environ 350 m² habitables sur trois niveaux. Édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 1 100 m², cette propriété de charme à l'abri des regards offre un cadre de vie intimiste et verdoyant, sublimé par une terrasse plein sud et un jardin foisonnant d'essences variées. La maison dévoile une architecture atypique aux volumes généreux et au cachet préservé : murs en pierres apparentes, colombages, poutres anciennes, parquets massifs, portes en bois sculptées et éléments d'époque ponctuent les espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un petit salon cosy avec poêle à bois, une cuisine indépendante au charme rustique donnant sur une courette, un séjour traversant avec cheminée, ainsi qu'un atelier, un bureau indépendant et plusieurs pièces annexes à réinventer selon les besoins. A l'étage, une enfilade de chambres, salons, alcôves et salles de bain et d'eau crée une atmosphère chaleureuse et évolutive. Le dernier niveau accueille une impressionnante salle cathédrale baignée de lumière, prolongée par une chambre avec salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'un espace sous combles à la personnalité affirmée. A l'extérieur, le jardin paysager se transforme en véritable havre de paix : arbres centenaires, plantes médicinales, et coins ombragés composent un environnement naturel ressourçant. Une terrasse abritée invite à la convivialité en toute saison. A proximité immédiate : commerces de village, écoles, et toutes commodités à La Ferté-sous-Jouarre dont la gare reliant Paris-Est en 42 minutes. Un bien singulier, maison cocon où il fait bon vivre, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de l'authentique et des lieux de caractère. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520 euros et 6150 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Publiée le 16/02/2025 -
maj le 02/07/2025 -
Réf. agence : SM1100 - Réf Superimmo : ANVXXW75B
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 1 569 € / m² |
| Taxe foncière : 2 944 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 112 m² | 4 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1700 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 520 € / an
Maximum :
6 150 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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