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Vente maison 799 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Bouille (76530)

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2 283 €/m²

La Bouille Moulineaux Immobilier

06 27 62 31 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de Charme - LA BOUILLE
STRATEGIMMO – L’immobilier de caractère en Normandie
Implantée sur les hauteurs du charmant village de La Bouille, cette magnifique propriété de 350 m² offre un cadre de vie d’exception, entre calme, lumière et nature.
Dominant la Seine, elle séduit par sa vue imprenable, ses volumes généreux et sa décoration soignée.
Le hall d’entrée dessert deux espaces de vie distincts :
• L’espace de réception, sublimé par une majestueuse cheminée, ouvre sur une terrasse principale offrant une vue panoramique sur la Seine.
• L’espace de vie, composé d’un vaste séjour de 45 m², d’une cuisine conviviale et d’un coin détente avec bar, invite au partage et à la convivialité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative de 14 m².
Le sous-sol complet accueille une salle multimédia, un bureau, une cave, une buanderie et plusieurs espaces de stockage.
Édifiée sur un terrain paysager de 5 550 m², la propriété dispose également d’un double garage avec point d’eau et toilettes.
Une demeure de caractère rare, alliant charme, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Rouen et des axes A13 et A28.
Mode de chauffage : Pompe à Chaleur

Publiée le 28/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VF0674 - Réf Superimmo : ANVXZRH7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 550 m²	Année de rénovation : 1981
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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