Vente maison 1 690 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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4 829 €/m²
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Foncia Transaction Antibes Les Pins

98 avis

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Description

Saint-Maymes – Élégante propriété avec vue mer, piscine et appartements indépendants
Située au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Maymes, à quelques minutes des plages et des commodités, cette propriété de caractère, édifiée en 1971, se distingue par ses volumes généreux, sa configuration rare et son environnement d'un calme absolu.
Élevée sur un terrain paysager et parfaitement entretenu, elle se compose de trois appartements indépendants, offrant un parfait équilibre entre intimité et convivialité :
Deux appartements de type 2 pièces en rez-de-jardin, de 65 m² et 74 m²,
Un spacieux appartement 5 pièces de 180 m² à l'étage, bénéficiant d'un aperçu mer dégagé.
Les annexes en rez-de-jardin ajoutent une dimension fonctionnelle et prestigieuse à l'ensemble :
Un garage fermé de 44 m²,
Un studio de musique insonorisé de 30 m²,
Une cave à vin voûtée de 20 m²,
Un local technique pour les installations piscine.
À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes accueille une superbe piscine à débordement, un jacuzzi, un cabanon de style Datcha de 10 m², ainsi qu'un espace potager et de nombreuses places de stationnement.
La propriété est sécurisée, équipée de panneaux solaires récents, et jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un bien rare, aux multiples possibilités : résidence familiale de standing, projet de maison d'hôtes ou investissement à haut rendement dans un cadre privilégié.
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Saint-Maymes – Elegant Property with Sea View, Pool & Independent Apartments
Ideally located in the highly sought-after residential area of Saint-Maymes, just minutes from beaches and amenities, this charming villa built in 1971 offers generous volumes, rare configuration, and absolute tranquillity.
Set on a beautifully landscaped and sun-drenched plot, the property comprises three independent apartments, offering the perfect blend of privacy and shared living:
Two spacious 1-bedroom apartments on the garden level (65 m² and 74 m²),
One elegant 5-room apartment of 180 m² on the upper floor, enjoying a lovely sea view.
The lower level features additional functional and refined spaces:
A large garage of 44 m²,
A soundproof music studio of 30 m²,
A traditional wine cellar of 20 m²,
And a pool technical room.
Outdoors, the manicured garden offers a luxurious setting with:
A stunning infinity pool and jacuzzi,
A 10 m² Datcha-style guest house,
A vegetable garden,
And ample parking space for several vehicles.
The property is fully secured, equipped with recent solar panels, and enjoys optimal sunlight throughout the day.
A rare opportunity offering multiple possibilities: prestigious family residence, guest house project, or high-yield rental investment — all in a serene and exclusive environment.
Full brochure and additional photos available upon request.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 00696344 - Réf Superimmo : ANVXZC9XW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 4 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 777 m²
Piscine	Traversant
Garage	Année de construction : 1971
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 800 € / an

Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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