Vente maison 655 200 €

350 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Lille (59000, 59160, 59260, 59777, 59800) - Hellemmes Lille

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1 872 €/m²
Terrasse
1 Parking

Astrid DOS SANTOS - SAFTI

07 83 19 26 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison de ville avec grand jardin au cachet authentique offrant des possibilités d'aménagement multiples. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration modulable.
-Rez-de-chaussée
Vaste espace pouvant accueillir un appartement 3 chambres avec toutes commodités
-1er étage
1 chambre avec kitchenette (studio indépendant)
3 chambres supplémentaires avec cuisine et salle de bain communes
-2ème étage
Appartement 4 pièces entièrement indépendant de 80m2
-Annexes
Cave spacieuse (3 espaces disponibles)
Garage
Jardin exceptionnel de 700 m²
Terrasse de 100 m²
ATOUTS MAJEURS
? Superficie exceptionnelle : 350 m² habitables
? Jardin rare en ville : 700 m² d'espace vert
? Classe énergétique C : Excellente performance énergétique
? Cuisine équipée incluse
? Cachet de l'ancien préservé
? Potentiel locatif : jusqu'à 5 logements
-EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
-Proche gare : transports facilités
- Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, services)
-Environnement calme en plein cœur de ville
-Accès facile métropole lilloise
À PRÉVOIR
Travaux et embellissement pour personnaliser ce bien selon vos goûts et révéler tout son potentiel.
IDÉAL POUR :
Famille nombreuse : espaces généreux et jardin exceptionnel
Investisseur : rentabilité locative attractive (5 logements possibles)
Projet multigénérationnel : indépendance et proximité
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite de cette propriété d'exception
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 655 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid DOS SANTOS, Tél. : 0783192639, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 980167290 - SAFTI – DOS SANTOS Astrid, Conseiller indépendant

Publiée le 29/06/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 1494110 - Réf Superimmo : ANVXYX6CI

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Caractérisques

Prix de vente : 655 200 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 700 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1948
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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