Vente maison 695 000 €

350 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Hardricourt (78250)

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1 986 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandra DARTRON-PRADAYROL - iad

38 avis

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Description

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ***CHARME AUTHENTIQUE POUR CETTE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ***
Vous rêvez d'une belle propriété authentique avec Charme et chaleureuse ? Ne cherchez plus, cette demeure est faite pour vous !
Située au cOEur du village d'Hardricourt, à proximité du centre historique et des bords de Seine, cette maison de caractère d'environ 350 m², avec son annexe de 70 m², est un véritable havre de paix.
*Une demeure élégante chargée d'histoire :
Construite au début du XIXe siècle, cette maison a été transformée en maison bourgeoise au début du XXe siècle, lui conférant un charme unique. Elle est considérée comme remarquable d'un point de vue architectural et paysager, et vous séduira par son authenticité et son histoire.
*Un cadre exceptionnel et une authenticité préservée
La maison offre de beaux volumes, avec 13 pièces, 6 espaces nuit et 4 salles de bain. Vous apprécierez sa très grande cuisine avec cheminée, sa belle Salle à manger, idéales pour les repas en famille, un séjour authentique avec ses cheminées, ses matériaux nobles ainsi que ses accès à une terrasse de très belle superficie avec vue sur le parc.
Le beau terrain, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée. L'exposition plein sud assure une belle luminosité dans les pièces de vie, tandis que la disposition de la maison garantit un environnement calme et préservé.
*Confort et prestations :
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente (installée en avril 2024), de la fibre et du tout-à-l'égout. Vous serez également séduit par la proximité immédiate des commodités, avec la gare à 11 minutes à pied et l'école à quelques pas.
*Un bien rare et unique :
Cette propriété est un véritable coup de cOEur, alliant cachet, authenticité et confort moderne. Elle peut être divisée en lots pour s'adapter à vos besoins.
***Ne manquez pas cette occasion unique de devenir les heureux propriétaires de cette propriété d’exception ***
Visites à votre convenance 7/7.
Confrères de l’immobilier, nous sommes ouvert à l’inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1854164 - Réf Superimmo : ANVXZK32Y

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 1 698 m²	Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 420 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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